Да, конечно. У сдачи недвижимости в аренду есть очень хороший инвестиционный потенциал. Вы можете использовать вашу недвижимость для краткосрочной или долгосрочной аренды. В среднем доход со сдачи недвижимости составляет от 4% до 6% в год. При этом если вы приобретаете номер в отеле, то доходность от такого номера будет 10% в год.
Согласно закону Турции, нет необходимости оплачивать обязательный налоговый процент, если вы являетесь владельцем этой недвижимости сроком уже более пяти лет (от даты получения ТАПУ).
ВНЖ инвестора можно получить при покупке недвижимости от $75.000. Недвижимость можно сдать в аренду, а также выгодно перепродать, сроки владения недвижимостью не обозначены. Учитывается кадастровая стоимость объекта, которая указывается в свидетельстве о праве собственности. В этом случае следует быть осторожными при покупке вторичного жилья для получения ВНЖ, так как учитываться будет сумма, за которую покупал эту недвижимость первый владелец.
Гражданство Турции через инвестиции можно оформить всего за 4 месяца купив недвижимость на сумму от $400.000. Недвижимость можно сдать в аренду, а также выгодно перепродать через 3 года. Купить недвижимость под гражданство можно только у турецкого физического или юридического лица. Если продавец – иностранец, участие в программе исключено. Средства должны быть переведены официально через банк с иностранного или турецкого счёта покупателя на счёт продавца. Необходимо приобрести недвижимость (новое, вторичное жильё, коммерческий объект или землю) на сумму, эквивалентную $ 400.000. Это кадастровая стоимость объекта. Именно она должна быть указана в свидетельстве о собственности и подтверждена рапортом оценщика из аккредитованной компании. Поэтому очень многое зависит от проекта, в котором приобретается объект.
Да. Обычный срок рассрочки от 6-ти месяцев до 2-х лет, но есть проекты с условиями рассрочки и на 100 месяцев. Как правило, рассрочка предоставляется на проекты на стадии строительства, но в некоторых случаях застройщик предоставляет рассрочку платежа и на готовые проекты. Срок рассрочки зависит от сроков строительства. Первый платеж обычно составляет 40%-50% и оставшаяся сумма делится равными частями на весь срок рассрочки. Для получения рассрочки вам не надо собирать какие-либо документы, подтверждать свою кредитоспособность и платить дополнительные комиссии. Рассрочка оформляется напрямую с застройщиком без участия банка. Разумеется, чтобы стать полноправным собственником и получить ТАПУ Вы сможете только после выплаты всей стоимости покупаемого жилья.